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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2980 萬 3200萬
參考單價27.09 萬/坪
建物登記110 坪
主建物面積110 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積49.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中正國小國風國中花蓮高農慈濟大學
鄰近公園太平洋公園東大門夜市美崙山公園
生活機能中華市場遠東百貨愛買果菜批發市場重慶市場
附近交通統聯客運太魯閣客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或家族自用，購屋者需仔細評估貸款條件與整修成本。
此物件具有相當高的投資吸引力，主要在於其雙面路優勢與成熟的租金生態。一樓店面與二、三樓套房均滿租，搭配屋頂綠電收入，能提供穩定的現金流，對於尋求被動收入或養老置產的買方來說是不錯的選擇。此外，位於花蓮市中心，生活機能完善，鄰近學校與市場，長期居住價值穩固。
然而，買房前務必注意兩大風險點。首先，屋齡已達 36 年，銀行對老屋的貸款成數與年限可能較為嚴格，建議您先諮詢金融機構確認貸價比與貸款條件。其次，資料中關於總價的描述有 2980 萬與 3200 萬之差異，務必以契約或最新價單為準，避免誤判成本。若是考慮未來快速轉手，需考量商業用途對流動性的影響。若能接受老屋維護與商用屬性，此物件在花蓮地區具備不錯的配置性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
